Opublikuj zdjęcie: Wollhaus | © Heinrich Kümmerle
Po BUGA i godnym podziwu rozwoju w obszarze dobrobytu wielu mieszkańców Heilbronn uważało, że przyszłość naszego miasta leży wyłącznie na północy. Teraz regionalny inwestor ma odwagę stworzyć rewelacyjny kontrapunkt na południu, co zapewne wymagać będzie dużego zagospodarowania przestrzennego wokół Wollhausplatz. Administracja od lat planowała to wydarzenie, więc możemy spodziewać się nie tylko Wollhaus jako nowej instalacji, ale także, miejmy nadzieję, epokowej zmiany w otoczeniu, w tym Urban i Wilhelmstrasse oraz, miejmy nadzieję, linii kolejowej z południa.
CZAS JEST DOJRZAŁ, można by powiedzieć. Jeśli nie teraz to kiedy?
Już na tym etapie projekt przywiązuje dużą wagę do szczegółów, na przykład winnicy w strefie dla pieszych.
„Postęp to urzeczywistnianie pomysłów” – głoszono Oscar Wilde do podobnych projektów dziesiątki lat wcześniej.
Tyle wyobraźni budzi nie tylko wizje, ale i pragnienia, na przykład maksymalna kwota na mieszkania socjalne.
Jeśli wszyscy chcemy wcisnąć w to nasze idee, będzie to trudne. Jeśli założymy, że otrzymamy rynkową stopę procentową taką, jaką już mieliśmy, np. 9,5%, to wszystko może potrwać dłużej lub sprawić, że projekt przestanie być kalkulowany.
Naszym głównym celem musi być zatem szybkie dotarcie do celu. Rok 2028 wzywa Artur Neufeld, inwestor. Sportowy i godny podziwu.
Sprowadził na pokład świetnych konsultantów. Klausa Striebicha, wcześniej w kierownictwie niemieckiej Grupy Ece i Prof. Dr. Christiana Buera, profesor hotelarstwa, obaj mają doświadczenie w tej dziedzinie, w regionie, a także na świecie. Twoje imiona brzmią dla nas dobrze. To samo dotyczy biura architektonicznego Blocher Partners. Outletcity Metzingen, w tym tamtejszy sklep Boss, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn i Zenstore w Bangkoku to tylko kilka stacji poza naszym miastem dla tego biura.
Zenstore w Bangkoku, można przyznać, że naprawdę wpada się w zachwyt. W mediach pozwolono nam zobaczyć wspaniały taras na dachu. Tam ogród zen. W końcu nie każde miasto ma takiego mistrza Zen jak Heilbronn. Wszyscy zdajemy sobie sprawę, że Wollhaus rozpala wyobraźnię śródmieścia.
Jeśli chodzi o optykę, wiemy, że elewacje, które są już wyrafinowane, są początkowo tylko placebo, i tu pojawiają się bardziej szczegółowe pomysły projektowe.
Porównując dzisiejsze plany z planami ostatnich inwestorów, firm Strabag, a także Lisker/Tyskland, zdajemy sobie sprawę, że dotarliśmy do czasów współczesnych i to nie tylko dzięki uwzględnieniu zmian klimatycznych z ciemnozielonym dachem i fotowoltaiką.
Na przykład elewacja pozwoliła na maksymalne wykorzystanie przestrzeni w Strabagplanning. Można by wręcz powiedzieć, że dobrze, że daliśmy czas dojrzewać nie tylko betonowi, ale i architekturze. Możesz minąć główne dworce kolejowe w Mannheim i Heidelbergu. Niezliczone nowe budynki. Piękne elewacje, ale bloki z maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni.
Zieleń, zieleń, zieleń i to co widać to dopiero początek, bo zarośnie, więc już nie możemy się doczekać pierwszego zdjęcia z lotu ptaka. Zielone miasto handlowe Heilbronn to sensacyjny nagłówek na przyszłość. Zieleń od strony BUGA przez Neckar Mile do Wollhaus, a także z winnicą.
Nasz oczytany radny miejski Krzysztof Trossbach mówi nawet o Wiszących Ogrodach Heilbronn.
Mieszanka sprawia, że mamy domy towarowe w dobrej jakości. Oprócz handlu i wspomnianej już zieleni, miasto potrzebuje przede wszystkim zrównoważonego rozwoju, wysokiej jakości życia, mieszanki dla młodych i starych oraz! dotyk zmysłów.
To, co było problemem w ostatnich latach, duże wakaty, dyskusje o Kaufhofie i Wollhausie, teraz prezentuje się jako mega okazja po otwarciu K3 w ostatnim tysiącleciu, Stadtgalerie i Klosterhof. Nagle otrzymujemy duże i nadające się do zaprojektowania obszary, których Heilbronn tak naprawdę nigdy nie miał, poza projektami wspomnianymi powyżej.
Droga prowadząca z Fleiner Straße do ówczesnego dworca autobusowego jest wręcz genialna.
O hotelu na pewno będą pytania. Dwa zostaną zbudowane w innym miejscu do czasu ukończenia lub oczekują na zatwierdzenie. Czy mamy ich za dużo, oto jest pytanie?
Każdy, kto usłyszy, że w niektórych hotelach sieciowych cena pokoju dochodzi czasem do 200 euro w ciągu tygodnia i wie, że konkurencja może obniżyć ceny, uzna planowany hotel za dobry. Jeśli chodzi o zakwaterowanie, domy punktują również szczegółami. Jeśli zainteresowani wybiorą dostawcę, który jako bar wykorzystuje całodobową recepcję, to jest to dodatkowy czynnik sukcesu. A każdy, kto wie, jaką wyjątkową zaletą jest hotelowy taras na dachu, wie, że hotel może odnieść sukces.
Ale nadal nie wiemy o branży, gastronomii ani nazwie hotelu. Wszyscy jesteśmy tym bardzo podekscytowani. Handel, a tym samym strefy dla pieszych w Niemczech, zmieniły się znacznie. Bawi się atrakcjami. Same towary już nie wystarczają. W 1911 roku kupiec zbudował największe organy na świecie w swoim domu towarowym Breuninger, zawsze przyciągał ludzi do i przez dom z najlepszą gastronomią, Engelhorn & Sturm w Mannheim, nawet z gwiazdorską gastronomią, a ponieważ pisze, pisze: L&T w Osnabrück z falą surfingową w piwnicy
To planowanie może cię uszczęśliwić. Heilbronn to skrzyżowanie ze strefą dla pieszych i Kaiserstrasse. Z planu finansowego burmistrza wiemy, że w szczególności gastronomia ożywia miasto. Gastronomia w K3, Neckarturm i Parkhotel to trzy punkty końcowe, które udało nam się zrealizować przez dziesięciolecia, a tym samym magnesy częstotliwości. Artur Neufeld uzupełnia Heilbronner Kreuz między innymi halą targową, restauracją na dachu i tarasem na dachu, dzięki czemu nasze cztery punkty napinania dla pieszych są kompletne.
Karta Ateńska oddziela życie, pracę, wypoczynek i przemieszczanie się. To miało znaczenie przez wieki. Kto by chciał mieszkać obok kominów w starej Anglii lub w Zagłębiu Ruhry. Dziś wszystko znów rośnie razem. Mieszkanie, praca, zakupy, fitness, handel detaliczny, gastronomia i hala targowa. A Heilbronn może dawać przykład.
Zdjęcia dostarczyła firma Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
